Администрация города КодинскаКарта сайтаНаписать письмо   12+

 

вер дл слаб-х-2

 

 

Красноярск, 04 февраля, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю оповещает граждан о возможности получения государственных и муниципальных услуг посредством Единого портала государственных услуг www.gosuslugi.ru.

Единый портал государственных и муниципальных услуг – это федеральная государственная информационная система, обеспечивающая предоставление в электронной форме услуг государственных и муниципальных учреждений и других организаций.

Использование портала даёт возможность в любое время суток обратиться за услугами Росреестра, позволяя сэкономить время, и исключить возможность коррупции.

Для получения государственных услуг посредством портала можно воспользоваться памяткой о регистрации на портале «Госуслуги».

Красноярск, 03 февраля, 2016 года, - Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю напоминает о возможности предварительной записи на прием для получения государственных услуг Росреестра. Воспользовавшись услугой предварительной записи, можно заранее запланировать свой визит, избежать ожидания в очереди и сэкономить свое время.

Записаться на прием заранее, выбрав удобную дату и время, можно следующими способами:

- через интернет портал Росреестра (https://rosreestr.ru);

- позвонив по бесплатному номеру центра телефонного обслуживания Росреестра  
8-800-100-34-34;

Обращаем внимание, что в случае неявки к установленному времени записи или передачи права визита другим лицам заявителю будет отказано в приеме по предварительной записи и предложено сдать документы в порядке общей очереди или путем повторной предварительной записи.

Красноярск, 28 января, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет заинтересованных лиц об изменениях, установленных Федеральным законом от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», вступающих в силу 01.07.2016 и касающихся требований, предъявляемых к кадастровым инженерам.

Согласно новым поправкам лицо, претендующее на приобретение статуса кадастрового инженера, должно соответствовать следующим требованиям:

ü  обязательное членство в СРО;

ü  наличие высшего профессионального образования по специальности;

ü  опыт работы в данной сфере не менее 2 лет, в течение которых под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и проведении кадастровых работ.

Законом предусмотрена передача отдельных функций регулирования в области кадастровых отношений саморегулируемым организациям кадастровых инженеров и национальному объединению СРО кадастровых инженеров. Определены функции СРО, их права и обязанности, а также вводятся положения о надзоре за их деятельностью.

Авторами закона более точно сформулирован и порядок исключения кадастрового инженера из саморегулируемой организации.

Помимо всего прочего кадастровый инженер обязан не только соблюдать действующее законодательство, стандарты и правила, которые разработало СРО, но и повышать свою квалификацию не реже 1 раза в 3 года по программе повышения квалификации в объеме не менее 40 часов. Введена обязанность кадастрового инженера устранять технические ошибки за свой счет.

Кроме того, вводится обязательное страхование ответственности кадастрового инженера на сумму не менее 2,5 млн. руб. в отношении каждого кадастрового инженера.

Наверное, мало найдётся в нашем городе людей, которые не слышали бы о «дачной амнистии» (так называют упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, введённый в действие с 1 сентября 2006 года федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006). Очень многие воспользовались возможностями, которые предоставил данный закон оформив свои права на земельные участки и расположенные на них постройки.

 

Цели «дачной амнистии»

 

Целей у «дачной амнистии» было две. Во-первых, упростить порядок оформления прав граждан на некоторые виды объектов. В частности, земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ – то есть до 30.10.2001 – а именно: участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, предоставленных на каком-либо праве.

 

Поэтому законодатель установил, что гражданин может напрямую обращаться в орган, регистрирующий права на недвижимость, с заявлением о регистрации права собственности на основании документа об отводе ему земельного участка для одной из вышеуказанных целей на любом виде права (кроме временного пользования или аренды). Порядок регистрации прав на земельные участки установлен ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). То есть была отменена процедура, которая не нужна.

 

Второй целью было удешевить оформление прав. Что касается земли, то обладатели земельных участков, предназначенных для вышеуказанных целей, получили возможность регистрировать права на земельные участки (и даже дарить их, продавать и распоряжаться иным способом) даже в том случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ участка и его точной площади. Это установлено ст. 19 Закона о регистрации, в соответствии с которой отсутствие сведений о границах участка в государственном кадастре недвижимости либо наличие в кадастре сведений о том, что граница участка пересекает границу другого участка, не является основанием для приостановления государственной регистрации и отказа в её совершении.

 

Также законодатель установил, что в случае, если гражданин изменяет свой земельный участок за счёт государственных или муниципальных земель (путём перераспределения в установленном законом порядке), то уточнять границы государственного (муниципального) участка в этом случае также не обязательно.

 

Зачем нужно устанавливать границы земельного участка?

 

Те, кто проводил межевание (то есть установление границ) своего земельного участка) знают, что процедура это довольно хлопотная и дорогостоящая. Так что возможность регистрации прав и продажи участков без проведения этой процедуры – с одной стороны – благо: оформление прав удешевляется, и многие этим воспользовались. С другой стороны, процедура это нужная – если неизвестны точные границы участка, то рано или поздно с этим возникнут проблемы. Суды уже завалены делами по спорам о границах участков. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении. Поэтому такая «льгота» была введена лишь на время, и в настоящее время законодателем установлен срок, после которого регистрация прав на участки, не имеющие границ, станет невозможной. Федеральным законом 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», действие исключений, установленных ст. 19 Закона о регистрации, отменяется с 01.01.2018.

 

Иными словами, после этой даты будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ либо границы которого пересекают границы другого земельного участка. В том числе нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали своё право собственности в установленном порядке и у вас на руках имеется соответствующее свидетельство – в государственной регистрации будет отказано.

 

Возможность регистрации прав на участки без границ после этой даты сохранится только у обладателей земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения и для государственных (муниципальных) земель, за счёт которых увеличиваются земельные участки граждан путём перераспределения.

 

Поэтому настоятельно рекомендуем обратить внимание на данные изменения в законодательстве и задуматься о необходимости установления границ вашего земельного участка в том случае, если они отсутствуют в кадастре, или решать проблему пересечения границ земельного участка с чужими границами. При этом не стоит откладывать дело в долгий ящик – ведь именно в процессе межевания зачастую возникают споры с соседями по границам участка, которые, возможно, придётся решать в судебном порядке – а это может существенно затянуть процесс внесения необходимых сведений в государственный кадастр недвижимости.

Полный текст статьи

Просмотреть видео

В первую рабочую декаду января в Кежемский отдел Управления Росреестра поступило 5 заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде.

Все заявления поданы представителями Муниципального образования город «Кодинск». Благодаря электронной регистрации органы муниципальной власти смогли не только сэкономить свое время, но и сократить материальные затраты на оформление прав собственности.

Напоминаем, что для подачи заявления и документов на государственную регистрацию прав электронным способом необходимо:

- получить усиленную электронно-цифровую подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru);

- отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав в формате *.pdf;

- пошагово заполнить форму в разделе «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Электронная регистрация прав собственности стала возможна с 1 июня 2015 года, именно тогда был запущен в эксплуатацию электронный сервис официального сайта Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

Сервис доступен для физических, юридических лиц и органов государственной власти. В качестве заявителя могут  выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.

Отметим, что по итогам прошлого года Красноярский край вошел в число регионов с наибольшим количеством показателей по электронной регистрации прав. Высокие показатели в начале 2016 года также свидетельствуют о том, что интерес к данной услуге продолжает расти.

 

Электронная регистрация –  это современный и надежный способ оформления недвижимого имущества!

Вы находитесь здесь :